Двойная ипотека: льготная + рыночная
Месяц начался с денег, а точнее с разрешения покупать жильё в ипотеку, сочетая льготные и рыночные ставки. Смысл в том, чтобы льготную ипотеку на новостройки со ставкой 9% можно было совместить с ещё одним ипотечным кредитом по льготной или рыночной ставке. Тогда у заёмщиков получится оформлять в ипотеку жильё максимум до 30 млн ₽ или 15 млн ₽ в зависимости от региона.
Максимальные суммы кредитов на покупку жилья в новостройке будут прежними — 12 млн ₽ в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн ₽ в остальных регионах. С момента первого заявления прошёл почти месяц, но только на днях появилось ещё одно подтверждение.
Банки уже предполагают, какими будут условия кредитования. Скорее всего ипотечный кредит разделят на две части. Например, в регионе для квартиры стоимостью 8 млн ₽ — из них 6 млн ₽ будут под 9 %, а остальные 2 млн ₽ выданы по банковской ставке. Раньше заёмщику пришлось бы из своего кармана внести платёж 2 млн ₽.
В некоторых банках комбинированная ипотека будет от тандема банка и застройщиков. В некоторых случаях ставка по части жилищного кредита будет субсидирована застройщиком.
Ипотека для IT
Ещё одно новшество на полях ипотеки с господдержкой. Новая программа рассчитала для сотрудников из IT, которые подходят под определённые критерии.
Сотруднику аккредитованной IT-компании одобрят льготную ипотеку, если ему или ей:
- от 22 до 44 лет
- платят от 150 000 ₽ в городе-миллионике, в других городах — от 100 000 ₽
Условия ипотеки:
- 18 млн ₽ в городе-миллионнике, 9 млн ₽ в остальных регионах
- срок ипотеки до 30 лет
- первоначальный взнос от 15%
- ставка не выше 5%
Не в каждый банк можно подать заявку, сейчас их принимают: Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк.
По этой программе ипотеку будут выдавать до 2024 года.
Если заёмщик увольняется и в течение трёх месяцев не находит работу в аккредитованной компании, то ставка по ипотеке станет на 2,5 процентных пункта выше, чем ключевая ставка в день заключения сделки.
