Запуск льготной госпрограммы: ипотека для промышленных предприятий

В России запускают новую льготную программу промышленной ипотеки. В статье расскажем о её правилах.

Льготные кредиты планируют выдавать с октября 2022 года. Полученный заём предприятие сможет использовать на приобретение новых производственных площадей, а также на строительство или капитальный ремонт существующих.

Условия кредита:

• Сумма — до 500 млн ₽
• Срок — до 7 лет
• Максимальная ставка — 5% годовых
• Обязательный залог приобретаемого имущества

.

Требования к участникам программы

Воспользоваться господдержкой смогут российские предприятия обрабатывающей промышленности. Заём не получат организации и ИП, занимающиеся добычей, переработкой, торговлей нефтью, нефтепродуктами, природным газом, алкоголем, табачными изделиями.

.

Предусмотрен отбор соискателей

На первом этапе банки-кредиторы формируют реестр претендентов. Затем заявка на сумму субсидии со списком потенциальных заемщиков направляется в Минпромторг. После проверки отобранных кандидатов принимается решение. Срок проверки — 15 дней. В течение трёх дней предприятию приходит уведомление о результате.

Потратить полученные средства можно на приобретения производственных площадей до 10 000 м². Государство считает, что такой суммы достаточно для небольшого завода либо нескольких цехов крупного предприятия.

Кредит под 3% годовых смогут получить инновационно- технологические компании.

.

Дополнительные требования к заёмщикам:

1. Наличие у организации действующих активов в размере не менее 100 млрд ₽.
2. Желательно, чтобы банк-кредитор обслуживал предприятие.
3. Просрочки при погашении ежемесячных платежей не допускаются.
4. Оформление/продление договора страхования залогового имущества обязательно.

Льготные кредиты смогут получить налоговые резиденты России. Банки при рассмотрении заявок будут оценивать эффективность работы предприятия, в том числе увеличение объёмов годовой выручки, учитывать сроки ведения и виды хозяйственной деятельности.

.

В кредите откажут, если:

1. Заявка оформлена ошибочно.
2. Банк-кредитор не отвечает условиям программы.
3. Организация предоставит недостоверную информацию либо документы, не соответствующие правилам кредитования.
4. Запрос на ссуду поступит с нарушением сроков — после даты и/или времени окончания приема заявок.

.

Нюансы

1. Кредитный договор должен быть заключен после 07.09.2022 года.
2. Льготная ставка устанавливается на период действия договора займа.
3. Готовые производственные площади остаются в залоге у банка.
4. Запрещается использовать кредитные средства для приобретения недвижимого имущества, связанного с заёмщиком.
5. Предприятие должно использовать не менее 50% приобретенных площадей для промышленного производства в течение срока действия льготной ипотеки.
6. Производственную деятельность в новых/модернизированных помещениях нужно начать не позднее трёх лет с момента подписания кредитного договора.

.

Итоги

Отечественные промышленные компании смогут получить льготный кредит на покупку дополнительных производственных площадей либо на модернизацию действующих. Программа господдержки позволит бизнесу сократить расходы, запустить перспективные проекты, увеличить производительность труда на предприятиях.

.

Источники:

1. Параметры промышленной ипотеки Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2022 года №1570
2. Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества в целях осуществления деятельности в сфере промышленности
3. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (раздел «С» ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)

Рассчитать страхование ипотеки: